Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
IA inmobiliaria que trabaja de fondo mientras tu comercial llama
La IA no sustituye a tu comercial: hace el seguimiento que nadie tiene tiempo de hacer. Escribe por WhatsApp y email a quien no coge y deja agendar sola la valoración a quien ya lo tiene claro.
Llamada de 20 min · sin compromiso. Si no encajas, te lo decimos.
Panel · Captación de octubre
41propietarios que pidieron valoración
88%llamados en menos de 10 min
12valoraciones agendadas
3exclusivas firmadas
Pantalla de ejemplo con datos ilustrativos.
Todo se mide en el CRM
El problema
Lo que se promete de la IA y lo que pasa en una agencia
Te venden un robot que capta solo
El seguimiento se queda a medias
Herramientas sueltas
Hoy
Un propietario publica su piso
Otra agencia le llama
Otra más le visita
Tú llamas. Ya ha firmado con otra
Cómo funciona
Cómo funciona: del anuncio a la exclusiva firmada
Tu comercial siempre llama. Eso no se automatiza. Del resto se ocupa el sistema: seguimiento de fondo por WhatsApp y email a quien no coge, lista del día hecha y llamadas desde el propio CRM.
Anuncios a propietarios de tu zona
Un formulario largo filtra
Aviso al móvil al momento
Dos llamadas con guion
Encargo en unos clics
CRM · Llamadas de hoy
Hoy, 6 llamadasMartes 14
MG
Marta G. · Piso · CentroEntró hace 4 min · Herencia
Nuevo
AP
Andrés P. · Ático · CentroValoración el jueves 17:20
Agendada
CR
Carmen R. · Adosado · Barrio residencial2ª llamada · Cierre del encargo
2ª llamada
JL
Javier L. · Piso · Zona norteNo contestó ayer · 2º intento
Seguir
Todo en una pantalla
RESEÑAS VERIFICADAS
Lo que opinan nuestros clientes
«Mi captadora ya no sale a la calle a buscar pisos. Llama, enseña la valoración y firma. 6 exclusivas en mes y medio.»
JMJavier M.Dueño de agencia inmobiliaria · Alicante
Agente inmobiliarioCitas de captación desde las primeras semanas
Qué incluye
Qué incluye el sistema
Laboratorio de anuncios
CRM pensado para captar
Aviso al momento
Guiones validados
Seguimiento de fondo
Contratos en clics
Captación · esta semana 24/7
18propietarios
6citas
2exclusivas
Piso 3 habQuiere vender yaNuevo
ChaletVende en 3 mesesLlamado
ÁticoHerenciaCita jueves
Piso 2 habCambia de casaExclusiva
La guía completa
IA inmobiliaria: qué hace de verdad en una agencia y qué no
Qué es la IA inmobiliaria
Llamamos IA inmobiliaria a las herramientas de inteligencia artificial que usan las agencias para trabajar más rápido: escribir, ordenar, resumir, contestar y analizar. No es un producto. Es un conjunto de usos, y cada uno tiene un nivel de madurez distinto.
La pregunta útil no es "¿uso IA o no?". Es "¿qué tarea de mi equipo se come horas y no necesita criterio?". Esa es la que se le da a la IA.
Los 7 usos que ya funcionan en una agencia
Uso
Qué hace
Madurez
Textos de anuncios de inmuebles
Borradores de descripciones para portales y redes a partir de los datos de la vivienda
Alta, con revisión humana
Anuncios de captación
Variantes de texto para probar en Facebook e Instagram
Alta; decide el dato, no la IA
Seguimiento de propietarios
Mensajes por WhatsApp y email a quien no contesta, durante días
Alta, si el comercial sigue llamando
Agendar valoraciones
Ofrece huecos a quien ya lo tiene claro y deja la valoración agendada
Media-alta
Resúmenes de llamadas y fichas
Resume lo que se habló y prepara la siguiente llamada
Alta
Fotos y amueblado virtual
Mejora fotos o amuebla una estancia vacía
Alta; hay que avisar de que es virtual
Valoración automática
Una horquilla orientativa a partir de datos de mercado
Media: sirve de punto de partida, no de cifra final
Dónde ayuda más: la captación
En la venta, la IA ahorra minutos. En la captación ahorra horas, porque la captación está llena de trabajo repetitivo: perseguir a propietarios que no contestan, recordar valoraciones, preparar llamadas, mandar papeles.
El uso que más exclusivas recupera es el seguimiento de fondo. Un propietario que no coge a la primera no es un mal propietario: es uno normal. La IA le escribe durante días con mensajes que no suenan a robot, algo que ningún comercial hace con constancia. A los que responden que quieren la valoración, les ofrece huecos y la deja agendada. Al resto, les sigue llamando tu comercial.
Lo que la IA no debe hacer en captación: decidir quién quiere vender de verdad. Eso lo hace un formulario largo antes de que nadie hable con el propietario, y la primera llamada de una persona. Un propietario no firma una exclusiva con un chat.
Lo que es humo
"Una IA que capta por ti." La exclusiva se firma con una persona que valora, negocia y genera confianza.
"Valoraciones exactas al instante." Una valoración automática da una horquilla. La cifra que convence al propietario se prepara con testigos y se explica mirándole a la cara. Ver cómo decir el precio al propietario.
"Sustituye a tu comercial." Le quita lo que no es vender para que venda más. No le sustituye.
"Sin tocar nada." Toda herramienta de IA necesita a alguien que revise lo que produce, sobre todo lo que sale a nombre de tu agencia.
Riesgos y cómo evitarlos
Datos personales. Los datos de propietarios y compradores están protegidos por el RGPD. Usa herramientas que cumplan la normativa europea y no pegues datos de clientes en herramientas sin contrato.
Transparencia. Si un propietario habla con un sistema automático, tiene que saberlo. La normativa europea de inteligencia artificial obliga a avisar cuando una persona interactúa con un sistema de IA.
Imágenes. Una foto amueblada con IA se marca como virtual. Enseñar algo que no existe es la forma más rápida de perder un comprador.
Textos inventados. La IA puede inventar metros, reformas o servicios. Todo texto que se publica lo revisa una persona.
Por dónde empezar
Elige una tarea repetitiva, no una estrategia. Por ejemplo, el seguimiento de los propietarios que no contestan.
Mide antes y después con un número: cuántos propietarios llegan a la valoración.
Mantén a la persona en lo importante: llamar, valorar y cerrar.
Integra, no acumules. Una herramienta dentro de tu CRM rinde más que cinco sueltas que nadie abre. Ver el CRM para captación.
Quieres que la IA trabaje dentro del CRM, no aparte
Captas propietarios con publicidad
No encaja si…
Buscas una IA que cierre exclusivas sola
Nadie va a llamar a los propietarios
Quieres un chatbot para compradores
No vas a captar con publicidad
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve la IA en una inmobiliaria?
Para quitar trabajo repetitivo: escribir borradores de anuncios, hacer el seguimiento de propietarios que no contestan, agendar a quien ya quiere la valoración, resumir llamadas, mejorar fotos y dar horquillas orientativas de precio.
¿Puede la IA sustituir a un agente inmobiliario?
No. La IA quita trabajo alrededor de la venta, pero valorar, negociar y generar la confianza para firmar una exclusiva lo hace una persona.
¿Es legal usar un chatbot de IA con propietarios?
Sí, respetando el RGPD y avisando de que la persona está hablando con un sistema automático, como exige la normativa europea de inteligencia artificial.
¿Qué herramienta de IA conviene a una agencia inmobiliaria?
La que se integra en su CRM y resuelve una tarea concreta que hoy se come horas, como el seguimiento de propietarios. Mejor una bien usada que varias sueltas.
Llamada estratégica · 20 min
Tu próxima exclusiva empieza aquí.
Comprueba en 2 minutos si tu agencia cualifica. Si no encajas, te lo decimos.
