Cómo funciona el sistema de captación inmobiliaria, paso a paso
Del anuncio al encargo firmado en 6 pasos. Así firmó JJ Inmobiliaria 15 exclusivas en 4 meses con una sola comercial al teléfono.
Llamada de 20 min · sin compromiso. Si no encajas, te lo decimos.
Propietario nuevo: Marta G.
Piso de 3 hab. en el centro. Lo ha heredado y quiere vender en menos de 3 meses. No trabaja con otra agencia.
Llámala ahora: 6•• ••• 214
Valoración agendada: Andrés P.
Jueves a las 17:20, llamada de valoración.
Un anuncio probado, con tu marca
Anuncios que ya han funcionado en otras agencias.
- La cuenta, el píxel y los contactos son tuyos
- Campañas por motivo de venta: herencia, divorcio, cambio de casa
- La publicidad la pagas tú, directa a Meta
Te decimos por cuánto se están vendiendo los pisos de tu calle. Sin compromiso.
Un formulario largo deja fuera al curioso
Quien rellena todo eso va en serio.
- Sabes el caso antes de marcar
- El formulario lleva tu marca, no la nuestra
¿Por qué quieres vender?
Aviso al móvil en cuanto entra
Así tu comercial llama en minutos y no en horas.
- Nombre, vivienda, motivo y plazo, en un mensaje
- Llegas antes que el resto de agencias
Propietario nuevo: Marta G.
Piso de 3 hab. en el centro. Lo ha heredado y quiere vender en menos de 3 meses. No trabaja con otra agencia.
Llámala ahora: 6•• ••• 214
Valoración agendada: Andrés P.
Jueves a las 17:20, llamada de valoración.
Tu comercial llama. Eso no lo automatiza nadie
El CRM le deja la lista del día ya ordenada.
- Tareas de llamada asignadas cada mañana
- WhatsApp y email de seguimiento de fondo para quien no contesta
El método de las 2 llamadas, con guion
La segunda es la llamada de valoración, donde se cierra la exclusiva.
- Valoras por teléfono: no pierdes tardes en coche
- Por qué vende y para cuándo
- Qué precio espera
- Quién decide en casa
- Precio con datos de su calle
- Plan de venta
- Firma de la exclusiva
El encargo en exclusiva, firmado en digital
El propietario lo firma desde su móvil.
- Plantilla del encargo ya preparada
- Queda guardado en la ficha del propietario
ENCARGO DE VENTA EN EXCLUSIVA
C/ Mayor 41, 3º BPreguntas frecuentes
¿Quién llama al propietario?
Tu comercial, siempre. El sistema le trae al propietario filtrado, le avisa al momento y le ordena el día. La llamada y el cierre son suyos.
¿Quién paga la publicidad?
Tú, directamente a Meta y en tu propia cuenta. Por eso los contactos, el píxel y los datos son tuyos y no los compartes con ninguna otra agencia.
¿Qué hace la inteligencia artificial?
Seguimiento de fondo por WhatsApp y email. El filtro de verdad es el formulario largo, y la llamada la hace una persona.
¿Cuánto tarda en estar funcionando?
Entre 48 y 72 horas desde que tenemos los accesos. Lo configuramos nosotros: anuncios, formulario con tu marca, avisos y CRM.
¿Garantizáis exclusivas?
No. Firmar la exclusiva depende de tu equipo. Lo que sí hacemos es que te lleguen propietarios que quieren vender y que ya han pedido la valoración.
¿Hay permanencia?
Sí. El primer año es un compromiso de 12 meses. A partir de la renovación puedes cancelar avisando con 30 días.
Tu próxima exclusiva empieza aquí.
Comprueba en 2 minutos si tu agencia cualifica. Si no encajas, te lo decimos.
Jaime Gil · CEO de JJ Inmobiliaria
Que tu agencia trabaje para ti. No tú para ella.
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