Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Agente inmobiliario independiente: que el propietario te busque a ti
Para el agente autónomo que ya sabe cerrar una exclusiva, pero vive de referidos y de puerta fría. Anuncios con tu marca en tu zona, un filtro que deja fuera a los curiosos y el aviso al móvil en cuanto un propietario quiere vender.
Llamada de 20 min · sin compromiso. Si no encajas, te lo decimos.
10:425G
Javier L. · Zona norte
Hola Javier, soy Laura de Tu Agencia. Ayer te llamé por la valoración de tu piso y no te pillé. ¿Te va mejor hoy por la tarde?09:02 ✓✓
Hola, sí. A partir de las 18:00 puedo.11:37
Perfecto. Te llamo a las 18:10.11:38 ✓✓
Seguimiento de fondo
El problema
Si trabajas solo, esto te suena
Los referidos se agotan
La puerta fría desgasta
Tu marca no te trae producto
Hoy
Un propietario publica su piso
Otra agencia le llama
Otra más le visita
Tú llamas. Ya ha firmado con otra
Cómo funciona
Cómo funciona: del anuncio a la exclusiva firmada
Tú llamas. Eso no se automatiza. Del resto se ocupa el sistema: el seguimiento de fondo por WhatsApp y email a quien no coge, y la lista del día hecha, para que tu tiempo se vaya en valoraciones y no en buscar a quién llamar.
Anuncios a propietarios de tu zona
Un formulario largo filtra
Aviso al móvil al momento
Dos llamadas con guion
Encargo en unos clics
tuagencia.es/valoracion
Paso 4 de 7
¿Por qué quieres vender?
La he heredado
Me cambio de casa
Separación o divorcio
Solo quiero saber cuánto vale
Vende en menos de 3 mesesSin otra agenciaPiso · 3 hab.
Propietario precualificado
RESEÑAS VERIFICADAS
Lo que opinan nuestros clientes
«Mi captadora ya no sale a la calle a buscar pisos. Llama, enseña la valoración y firma. 6 exclusivas en mes y medio.»
JMJavier M.Dueño de agencia inmobiliaria · Alicante
Agente inmobiliarioCitas de captación desde las primeras semanas
Qué incluye
Qué incluye el sistema
Laboratorio de anuncios
CRM pensado para captar
Aviso al momento
Guiones validados
Seguimiento de fondo
Contratos en clics
Captación · esta semana 24/7
18propietarios
6citas
2exclusivas
Piso 3 habQuiere vender yaNuevo
ChaletVende en 3 mesesLlamado
ÁticoHerenciaCita jueves
Piso 2 habCambia de casaExclusiva
La guía completa
Captación para el agente inmobiliario independiente: cómo dejar de empezar de cero cada mes
El problema del agente independiente no es cerrar. Es tener a quién
Un agente inmobiliario independiente con recorrido sabe valorar, sabe pedir la exclusiva y sabe firmarla. Lo que le falta casi siempre es lo de antes: producto. Propietarios que quieran vender y que todavía no estén en manos de otro.
Los canales de siempre tienen techo. El referido funciona, pero depende de tu entorno, y tu entorno no es infinito. La zona funciona, pero a base de horas y de noes. Y el particular del portal llega quemado: cuando le llamas, ya ha hablado con varias agencias.
"Tu entorno se gasta, se agota. Y no es ilimitado."
Agente autónoma, en una llamada de diagnóstico, sobre vivir de referidos.
Lo que cambia cuando trabajas solo
Una agencia con equipo reparte el trabajo: alguien capta, alguien enseña pisos, alguien hace el papeleo. Siendo autónomo, todo eso es tuyo. Por eso un sistema de captación para ti tiene que cumplir tres cosas:
Que no te quite tiempo. Los anuncios, el filtro y el seguimiento van solos. A ti te llega el aviso al móvil con el propietario ya filtrado.
Que no te traiga curiosos. Un formulario largo deja fuera a quien solo quiere saber cuánto vale su casa. Hablas con quien quiere vender.
Que el propietario sea tuyo. Los anuncios salen con tu nombre o tu marca y en tu cuenta. No es un contacto que se revende a varias agencias de tu calle.
Cómo funciona para un agente autónomo
El propietario ve un anuncio en Facebook o Instagram, en tu zona. Si quiere vender, rellena un formulario con preguntas sobre la vivienda y sus plazos. En ese momento te suena el móvil.
Le llamas. La primera llamada es corta: conocerle y entender por qué vende. La segunda es la llamada de valoración, con testigos y propuesta. El encargo se manda para firma digital. Si no coge a la primera, el sistema le escribe por WhatsApp y email durante días, sin que tengas que acordarte.
La publicidad la pagas tú, directa a Meta y en tu cuenta, desde 10 €/día. Así los contactos y los datos son tuyos, también si un día lo dejas.
Cuánto tiempo te pide al día
Qué
Quién
Anuncios, formulario y filtro
El sistema
Aviso al móvil y lista del día
El sistema
Seguimiento a quien no contesta
El sistema, por WhatsApp y email
Primera llamada y llamada de valoración
Tú
Encargo y firma
Tú, en unos clics
La regla que no falla: si no llamas rápido, no funciona. Un propietario al que llamas al día siguiente ya ha hablado con otro. Lo explicamos en el tiempo de respuesta.
Para qué agente independiente es (y para cuál no)
Funciona para el agente que ya factura y quiere dejar de depender de rachas: de 1 a 3 exclusivas más al mes, no un milagro. No es para quien empieza en el sector: el sistema multiplica a quien ya sabe cerrar, no enseña a hacerlo. Si estás empezando, las guías gratuitas te sirven más ahora.
Sabes cerrar una exclusiva con el propietario delante
Puedes llamar a un propietario el mismo día que entra
Quieres propietarios propios, no compartidos
No encaja si…
Estás empezando en el sector
No tienes tiempo para llamar cada día
Quieres resultados sin invertir en publicidad
Buscas que te garanticen exclusivas firmadas
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Qué es un agente inmobiliario independiente?
Un profesional que vende inmuebles por su cuenta, como autónomo, solo o bajo una marca o red. Cobra por comisión y, casi siempre, se busca él mismo a los propietarios.
¿Cómo consigue propietarios un agente inmobiliario autónomo?
Con referidos, haciendo zona, llamando a particulares de portales o con anuncios propios. Los tres primeros dependen de sus horas. Los anuncios con un buen filtro y aviso al móvil le traen propietarios que piden que les llamen.
¿Funciona si trabajo bajo una franquicia o una red?
Sí. Los anuncios pueden salir con tu nombre o con tu marca, según lo que te permita tu red. El propietario que entra es tuyo, no se reparte.
¿Cuánto tengo que invertir en publicidad?
Desde 10 €/día, pagados directamente a Meta y en tu cuenta. Lo que cuesta el sistema te lo contamos en la llamada, con tu zona delante.
¿Me garantizáis exclusivas?
No. Nadie serio puede garantizar exclusivas firmadas, porque la firma depende de ti. Lo que sí hacemos es que te lleguen propietarios que ya han pedido la valoración.
Estoy empezando como agente. ¿Me sirve?
Todavía no te lo recomendamos. El sistema multiplica a quien ya cierra exclusivas. Empieza por las guías gratuitas y vuelve cuando tengas recorrido.
Llamada estratégica · 20 min
Tu próxima exclusiva empieza aquí.
Comprueba en 2 minutos si tu agencia cualifica. Si no encajas, te lo decimos.
