Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Captación para agencias inmobiliarias: una exclusiva más por comercial
Para el dueño de agencia que tiene comerciales que saben cerrar, pero pasan media semana buscando a quién llamar. El sistema les trae propietarios de tu zona que quieren vender, filtrados y con aviso al momento.
Llamada de 20 min · sin compromiso. Si no encajas, te lo decimos.
Guion · Método de las 2 llamadas
Llamada 1Conocer el caso
Por qué vende y para cuándo
Qué precio espera
Quién decide en casa
15-20 min · por teléfono
Llamada 2Valoración y encargo
Precio con datos de su calle
Plan de venta
Firma de la exclusiva
Por teléfono · firma desde el móvil
Sacado de 100 llamadas reales
El problema
Si tienes equipo, esto te suena
Compradores de sobra, poco producto
Tu equipo ya no hace zona
No sabes qué funciona
Hoy
Un propietario publica su piso
Otra agencia le llama
Otra más le visita
Tú llamas. Ya ha firmado con otra
Cómo funciona
Cómo funciona: del anuncio a la exclusiva firmada
Tu comercial siempre llama. Eso no se automatiza. Del resto se ocupa el sistema: seguimiento de fondo por WhatsApp y email a quien no coge, lista del día hecha y llamadas desde el propio CRM.
Anuncios a propietarios de tu zona
Un formulario largo filtra
Aviso al móvil al momento
Dos llamadas con guion
Encargo en unos clics
Guion · Método de las 2 llamadas
Llamada 1Conocer el caso
Por qué vende y para cuándo
Qué precio espera
Quién decide en casa
15-20 min · por teléfono
Llamada 2Valoración y encargo
Precio con datos de su calle
Plan de venta
Firma de la exclusiva
Por teléfono · firma desde el móvil
Sacado de 100 llamadas reales
RESEÑAS VERIFICADAS
Lo que opinan nuestros clientes
«Mi captadora ya no sale a la calle a buscar pisos. Llama, enseña la valoración y firma. 6 exclusivas en mes y medio.»
JMJavier M.Dueño de agencia inmobiliaria · Alicante
Agente inmobiliarioCitas de captación desde las primeras semanas
Qué incluye
Qué incluye el sistema
Laboratorio de anuncios
CRM pensado para captar
Aviso al momento
Guiones validados
Seguimiento de fondo
Contratos en clics
Captación · esta semana 24/7
18propietarios
6citas
2exclusivas
Piso 3 habQuiere vender yaNuevo
ChaletVende en 3 mesesLlamado
ÁticoHerenciaCita jueves
Piso 2 habCambia de casaExclusiva
La guía completa
Captación para agencias inmobiliarias: cómo dar producto a todo tu equipo
La cuenta que mira un dueño de agencia
Si tienes cuatro comerciales y cada uno firma dos exclusivas al mes, tu agencia vive de ocho. Una más por comercial son doce. Con el mismo equipo, la misma oficina y los mismos gastos fijos.
Por eso la captación en una agencia con equipo no va de conseguir "más contactos". Va de que cada comercial tenga cada mañana propietarios a los que llamar, sin salir a buscarlos.
"Cada persona tiene que aportar."
Dueño de agencia con dos oficinas, en una llamada de diagnóstico, sobre lo que pide a cada comercial.
Por qué tu equipo no encuentra producto
No suele ser el equipo. Suele ser el método. Los comerciales que antes hacían zona hoy viven de referidos. Funciona mientras dura, y cuando afloja no hay nada debajo. Y lo que sale en los portales llega tarde: el particular ya ha hablado con varias agencias y el piso está quemado.
El hueco está antes del portal: el propietario que está pensando en vender y todavía no ha llamado a nadie. A ese se llega con anuncios en su zona, un filtro que deja fuera a los curiosos y una llamada en minutos.
Cómo se reparte en una agencia con varios comerciales
Anuncios con tu marca, en tu cuenta. A propietarios de los municipios donde trabajáis. El propietario que entra es de tu agencia, no se revende.
Filtro antes de molestar a nadie. Un formulario largo con preguntas sobre la vivienda y los plazos. Solo pasa quien quiere vender.
Aviso al momento y reparto. El aviso llega al móvil del comercial que toca. Cada uno tiene su lista del día hecha.
Dos llamadas. Una de conocimiento y la llamada de valoración, con guion. El encargo sale para firma digital.
Seguimiento de fondo. A quien no coge, el sistema le escribe por WhatsApp y email durante días. Ningún propietario se pierde porque un comercial esté de visitas.
Lo que por fin puedes medir
Qué ves
Para qué te sirve
Propietarios nuevos por semana
Saber si la máquina está llena o vacía
Valoraciones hechas por comercial
Ver quién llama y quién no
Exclusivas firmadas y de qué anuncio venían
Escalar lo que funciona, con datos
Dónde se cae cada propietario
Saber si falla el anuncio, la llamada o la valoración
Es la alternativa clásica: un sueldo más, meses de formación y depender de que esa persona encuentre producto. El sistema funciona como un comercial digital que trabaja para todo tu equipo a la vez. Lo comparamos en captador inmobiliario: compensa o no.
Para qué agencia es
Para agencias que ya cierran al menos 1 exclusiva al mes, con al menos una persona que llame cada día, y que quieren de 1 a 3 exclusivas más al mes por comercial. La publicidad la pagas aparte, directa a Meta, desde 10 €/día.
¿Cómo captan propietarios las agencias inmobiliarias?
Con referidos, haciendo zona, llamando a particulares de portales y, cada vez más, con anuncios a propietarios de su zona. Lo que marca la diferencia es filtrar a los curiosos y llamar en minutos.
¿Cuántas exclusivas más puede sacar cada comercial?
Las agencias que vemos buscan de 1 a 3 exclusivas más al mes por comercial. Depende de la zona, del producto y de lo rápido que llame el equipo. La firma depende de tu equipo.
¿Cómo se reparten los propietarios entre los comerciales?
Cada propietario entra con su zona y sus datos. El aviso llega al comercial que toca y cada uno tiene su lista del día hecha en el CRM.
¿Los anuncios salen con la marca de mi agencia?
Sí. Con tu marca y en tu cuenta de Meta. Los contactos y los datos son tuyos.
¿Cuánto hay que invertir en publicidad?
Desde 10 €/día, pagados directamente a Meta. Con varios comerciales suele tener sentido más. Lo vemos en la llamada con tu zona delante.
¿Es mejor esto o contratar otro captador?
Un captador suma una persona que busca producto. El sistema trae producto a todo el equipo a la vez. Muchas agencias hacen las dos cosas: el captador llama a los propietarios que trae el sistema.
Llamada estratégica · 20 min
Tu próxima exclusiva empieza aquí.
Comprueba en 2 minutos si tu agencia cualifica. Si no encajas, te lo decimos.
